Evaluator imobiliar Brasov
Pe aceasta pagina gasiti o lista cu evaluatori imobiliari din Brasov. Pentru a intra mai usor in contact cu un astfel de specialist din orasul Dvs care sa va ajute cu Evaluarea Proprietatilor Imobiliare, Evaluarea Bunurilor Mobile si Evaluarea Intreprinderilor, am inclus urmatoarele informatii:
Website: -
Telefon: 0744.351-690
Email: ***@gmail.com
Pagina de Facebook: -
Website: http://www.evaluari-brasov.ro
Telefon: 0788.817-771
Email: ***@gmail.com
Pagina de Facebook: -
Website: -
Telefon: 0268.220-484
Email: crisolar [la] cliknet.ro
Pagina de Facebook: -
- - Numele;
- - Nr. de telefon;
- - Adresa;
- - Website (daca exista);
- - Email;
- - Pagina de Facebook (daca exista).
Evaluari imobiliare in Brasov - Lista cu experti
Andronache D-tru Gheorghe PFA
Adresa: Str. Dupa Liniste nr. 46Website: -
Telefon: 0744.351-690
Email: ***@gmail.com
Pagina de Facebook: -
Bufnea Ovidiu Eugen PFA
Adresa: Bran, Predelut, nr.78AWebsite: http://www.evaluari-brasov.ro
Telefon: 0788.817-771
Email: ***@gmail.com
Pagina de Facebook: -
Consult Proeval SRL
Adresa: Str. Toamnei nr.11Website: -
Telefon: 0268.220-484
Email: crisolar [la] cliknet.ro
Pagina de Facebook: -
Ce e recomandat sa se faca cand se asteapta vizita unui evaluator imobiliar
Atunci cand au luat hotararea sa scoata la vanzare un imobil, e recomandat ca posesorii sa acorde atentie marita acelor aspecte pe care le va evalua un evaluator imobiliar Brasov pentru a realiza o estimare pt valoarea proprietatii.
O investitie gandita bine e capabila sa creasca pretul evaluat al unui apartament chiar si cu cateva mii de lei. Exista o gramada de chestiuni pe care un evaluator imobiliar se va baza cand face evaluarea unei locuinte.
Asadar, profesionistul va face o analiza legata de calitatea si tarea constructiei, a finisajelor si imbunatatirilor interioare, si a celor exterioare, ori daca e vorba despre gradini, despre existenta unui garaj ori a unui loc de parcare, ba chiar si despre costul lunar pentru mentenanta locuintei respective. Si starea dependintelor comune, curatenia existenta si imbunatatirile, mai ales atunci cand e vorba despre blocuri, vor trebui sa fie luate in calcul de catre expertul ales.
In cazul evaluarii, primul aspect avut in vedere e partea juridica, documentatia. Cu privire la lipsurile care cad in sarcina proprietarului sa le rezolve cand vrea o evaluare realizata asupra locuintei, ele tin de aspectul acelei locuinte.
Respectivul imobil va fi curatat, e necesar sa se realizeze izolatia termica, de asemenea sa se instaleze si geamuri termopan, unde e posibil. Un evaluator imobiliar observa mai ales umezeala si mucegaiul. Dar nici cheltuielile exagerate nu sunt indicate. Astfel, nu e bine sa se cheltuie in aceste imbunatatiri o cifra ce nu s-ar putea amortiza prin vanzare.
La estimarea valorii unei proprietati sunt importante zona, dar si amplasamentul ori vecinatatile acesteia. Evaluatorii imobiliari vor urmari atat nivelul de poluare al zonei, nivelul de zgomot, accesul si infrastructura, dar si distanta fata de scoli si facultati, statii de mijloace ale transportului in comun, parcuri, centre comerciale s.a.m.d. Chiar si diverse proiecte in progres ar putea sa aiba impact asupra valorii unei locuinte. Un market care se construieste in zona va impacta pozitiv cifra de vanzare, dupa cum ridicarea unui bloc turn foarte aproape de o vila care este scoasa la vanzare ii poate scadea dramatic valoarea.
Pentru inceput, proprietarul va oferi expertului evaluator imobiliar actele care ilustreaza dreptul sau asupra proprietatii. Asadar, sunt necesare documentele de proprietate in original ale imobilului care e scos la vanzare, dar si documentatia cadastrala (cadastrul este registrul ce contine toate lucrarile tehnice necesare spre a identifica, delimita, masura si reprezenta grafic suprafetele imobilului respectiv).
In acelasi timp, trebuie facuta intabularea imobilului pe numele vanzatorului actual (o inscriere definitiva in cartea funciara a respectivului drept de proprietate – registrul oficial unde se inventariaza bunurile materiale imobile dar si proprietatile de pamant individuale aflate intr-o regiune, mentionandu-se numele proprietarului, dar si suprafata terenului/imobilului si vecinatatile sale).
Cand sunt implicate vile sau case, e nevoie de cartea tehnica a imobilului construit. Un ofiter de credit va face copii dupa toate aceste documente, le va stampila “conform cu originalul”, apoi le va adauga la dosarul evaluarii. Se face o programare la un evaluator imobiliar care consulta actele, si care apoi va purcede la o inspectie a imobilului la fata locului – pentru a observa aspecte legate atat de locuinta, cat si de zona. apoi le va adauga la dosarul evaluarii.
Se face o programare la un evaluator imobiliar care va evalua actele, si care apoi va trece la o inspectie a imobilului la fata locului – ca sa urmareasca detalii ce tin atat de proprietate. Profesionistul, depinzand de fiecare banca in parte, poate fi intern ori poate fi unul extern. Au fost inregistrate situatii cand raportul evaluatorului imobiliar extern a fost validat doar dupa o re-evaluare a unui specialist propriu al bancii respective. Costurile acestea se gasesc undeva intre 100 si 200 de euro, in functie de costul imobilului evaluat.
O evaluare este necesar cand se doreste a se contracta un credit cu ipoteca, ori pentru a se refinanta un credit imobiliar ceva mai vechi. S-au vazut de asemenea si imprejurari unde proprietarii pot apela direct la un evaluator imobiliar Brasov ca sa afle valoarea cat mai exacta a proprietatii lor, in situatii precum partaj, vanzare, dezmembrare.
O investitie gandita bine e capabila sa creasca pretul evaluat al unui apartament chiar si cu cateva mii de lei. Exista o gramada de chestiuni pe care un evaluator imobiliar se va baza cand face evaluarea unei locuinte.
Asadar, profesionistul va face o analiza legata de calitatea si tarea constructiei, a finisajelor si imbunatatirilor interioare, si a celor exterioare, ori daca e vorba despre gradini, despre existenta unui garaj ori a unui loc de parcare, ba chiar si despre costul lunar pentru mentenanta locuintei respective. Si starea dependintelor comune, curatenia existenta si imbunatatirile, mai ales atunci cand e vorba despre blocuri, vor trebui sa fie luate in calcul de catre expertul ales.
In cazul evaluarii, primul aspect avut in vedere e partea juridica, documentatia. Cu privire la lipsurile care cad in sarcina proprietarului sa le rezolve cand vrea o evaluare realizata asupra locuintei, ele tin de aspectul acelei locuinte.
Respectivul imobil va fi curatat, e necesar sa se realizeze izolatia termica, de asemenea sa se instaleze si geamuri termopan, unde e posibil. Un evaluator imobiliar observa mai ales umezeala si mucegaiul. Dar nici cheltuielile exagerate nu sunt indicate. Astfel, nu e bine sa se cheltuie in aceste imbunatatiri o cifra ce nu s-ar putea amortiza prin vanzare.
La estimarea valorii unei proprietati sunt importante zona, dar si amplasamentul ori vecinatatile acesteia. Evaluatorii imobiliari vor urmari atat nivelul de poluare al zonei, nivelul de zgomot, accesul si infrastructura, dar si distanta fata de scoli si facultati, statii de mijloace ale transportului in comun, parcuri, centre comerciale s.a.m.d. Chiar si diverse proiecte in progres ar putea sa aiba impact asupra valorii unei locuinte. Un market care se construieste in zona va impacta pozitiv cifra de vanzare, dupa cum ridicarea unui bloc turn foarte aproape de o vila care este scoasa la vanzare ii poate scadea dramatic valoarea.
Pentru inceput, proprietarul va oferi expertului evaluator imobiliar actele care ilustreaza dreptul sau asupra proprietatii. Asadar, sunt necesare documentele de proprietate in original ale imobilului care e scos la vanzare, dar si documentatia cadastrala (cadastrul este registrul ce contine toate lucrarile tehnice necesare spre a identifica, delimita, masura si reprezenta grafic suprafetele imobilului respectiv).
In acelasi timp, trebuie facuta intabularea imobilului pe numele vanzatorului actual (o inscriere definitiva in cartea funciara a respectivului drept de proprietate – registrul oficial unde se inventariaza bunurile materiale imobile dar si proprietatile de pamant individuale aflate intr-o regiune, mentionandu-se numele proprietarului, dar si suprafata terenului/imobilului si vecinatatile sale).
Cand sunt implicate vile sau case, e nevoie de cartea tehnica a imobilului construit. Un ofiter de credit va face copii dupa toate aceste documente, le va stampila “conform cu originalul”, apoi le va adauga la dosarul evaluarii. Se face o programare la un evaluator imobiliar care consulta actele, si care apoi va purcede la o inspectie a imobilului la fata locului – pentru a observa aspecte legate atat de locuinta, cat si de zona. apoi le va adauga la dosarul evaluarii.
Se face o programare la un evaluator imobiliar care va evalua actele, si care apoi va trece la o inspectie a imobilului la fata locului – ca sa urmareasca detalii ce tin atat de proprietate. Profesionistul, depinzand de fiecare banca in parte, poate fi intern ori poate fi unul extern. Au fost inregistrate situatii cand raportul evaluatorului imobiliar extern a fost validat doar dupa o re-evaluare a unui specialist propriu al bancii respective. Costurile acestea se gasesc undeva intre 100 si 200 de euro, in functie de costul imobilului evaluat.
O evaluare este necesar cand se doreste a se contracta un credit cu ipoteca, ori pentru a se refinanta un credit imobiliar ceva mai vechi. S-au vazut de asemenea si imprejurari unde proprietarii pot apela direct la un evaluator imobiliar Brasov ca sa afle valoarea cat mai exacta a proprietatii lor, in situatii precum partaj, vanzare, dezmembrare.
